- Номер объекта:
- 2602/10641
- Тип объекта:
- дом
- область:
- Верхняя Австрия
- адрес:
- 4890 Frankenmarkt
- стоимость:
- € 345 000,-
- жилая площадь
- примерно 160,00 m²
- комната:
- 9
Charmante Villa in zentraler Lage
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Frankenmarkt an einer Ausfahrtsstraße in erhöhter Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur 2 km entfernt.
Dieses bereits ältere Objekt wurde teilrenoviert (z.B. neue Fenster) und es sind noch einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten notwendig.
Die gesamte Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf gute 160m² wobei auf Grund der alten Pläne keine Gewähr dafür unsererseits geleistet werden kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, extra Toilette und ein Abstellraum.
Im OG gibt es 4 Schlafzimmer sowie einen Zugang zum großzügigen Dachboden.
Die angrenzende ehemalige Arztpraxis wurde zu Wohnraum mit eigenem Eingang umgebaut. Sollte die Einliegerwohnung separat vermietet werden, müssten seitens Gemeinde die Nutzungsänderung von gewerblicher Verwendung in Wohnraum sowie Errichtung weiterer Parkmöglichkeiten abgeklärt werden.
Das Haus ist bis auf den Nebentrakt komplett unterkellert samt einer Garage, die vom Haus begehbar ist.
Ein Balkon, Terrasse und ein großer Garten samt Gartenhaus mit schönem Ausblick nach Süden bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen. Im EG befindet sich zudem ein Kachelofen der das gesamte EG beheizt. Auch eine Anbindung an die Nahwärme Frankenmarkt wäre möglich. Zudem verfügt das Haus über eine Dachheizung, die den Schnee im Winter abschmelzen lässt.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
- стоимость:
- € 345 000,-
- Коммунальные расходы включая горячую воду:
- € 370,-
- Страховка:
- € 89,-
- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- жилая площадь
- примерно 160,00 m²
- площадь участка
- примерно 709,00 m²
- площадь террасы:
- 10 m²
- доступно с:
- nach Vereinbarung
- комната:
- 9
- Ванная:
- 2
- туалет:
- 1
- подвал:
- подвал под частью помещения
- количество балконов:
- 1
- количество террас:
- 1
- мебелировка:
- кухня
- отопление:
- электрический теплонакопитель
- состояние:
- удовлетворительный
- уровень шума:
- средний уровень шума
- Гараж:
- 1
- Индекс энергопотребления:
- 342.4 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- G
- класс энергоэффективности:
- 6.86
- класс энергопотребления:
- G
- Положение: жилой район, центр населенного пункта; Дополнительные параметры: ванная, кухня, прилегающая квартира, камин, количество жилых помещений 2, с подвалом, старое строение; общественный ранспорт: Электричка, автобус; дизайн: кирпич