Objekt Nummer:
3465/185
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 910,00 m²
 Merken

Zinshaus mit 5 Wohnungen und 2 Geschäften - vollvermietet

“Ihr RE/MAX Tipp:“ Anlage gesucht - Zinshaus in Wels/vollvermietet - gefunden! Gleich informieren! Fünf Wohneinheiten und zwei Geschäfte sowie ein Tiefgaragenplatz, voll vermietet, in einem soliden Haus in zentrale Lage erwartet Sie bei dieser interessanten Immobilie! Das Gebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Mieter ist es ein attraktiver Wohnort nahe dem Zentrum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastrobetrieb und ein Geschäft. Die Wohnungen sind großzügig und haben eine gute Aufteilung. Bis auf eine Wohnung haben alle eine Terrasse. Lt. Verkäufer belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf rund 49.200,00 Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild erlangen. INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung abgedeckt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Verkehrsinsel am KJ in unmittelbare Nähe. Detailinformationen zu den bereits vermieteten Einheiten: Geschäft Top 1 Erdgeschoß ca. 108,89 m² Nutzfläche Geschäft Top 2 Erdgeschoß ca. 98,83 m² Nutzfläche Wohnung Top 3 1. Obergeschoss ca. 96,87 m² Wohnfläche und ca. 30,64 m² Terrasse Wohnung Top 4 1. Obergeschoss ca. 63,58 m² Wohnfläche Wohnung Top 5 2.Obergeschoss ca. 95,92 m² Wohnfläche und ca. 17,61m² Terrasse Wohnung Top 6 2.Obergeschoss ca. 63,58 m² Wohnfläche und ca. 5,10 m² Terrasse Wohnung Top 7 Dachgeschoss ca. 113,68 m² Wohnfläche und ca. 19,49 m² Terrasse Energieverbrauch Gaststätte (EG) HWB: 277 kWh/m2.a Klasse HWB: G Verkaufsstätte (EG) HWB: 309 kWh/m2.a Klasse HWB: G Wohnen (1. OG + 2.OG) HWB: 133 kWh/m2.a Klasse HWB: D Wohnen (DG) HWB: 137 kWh/m2.a Klasse HWB: D BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 1.340,-
 
 
Ertrag:
€ 49.232,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 910,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 320,00 m²
Wohnfläche:
ca. 433,63 m²
Baujahr:
ca. 1928
Geschosszahl:
3
HWB:
133.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden