Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese sehr große Wohnung im 3 Stock (mit Lift). Nach dem Eingangs- und Garderobenbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, von dem aus Sie auch die ca. 15 m2 große Terrasse erreichen. Des weiteren verfügt diese Immobilie derzeit über 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Badewannen und Duschen, sowie über 3 Toiletten. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 30 m2.
Gut zu wissen:
- Derzeit eine Firmenwohnung für Mitarbeiter (Monteur-Zimmer)
- Großzügiger Gemeinschaftsraum
- 3 Bäder, 3 Toiletten (1 separat)
- 7 Schlafzimmer mit 12 Betten
- Neue Böden und Türen (neuer Vinylboden und neu gemalt 2021)
- Dachterrasse mit ca. 15 m2
- Kellerabteil mit ca. 30 m2
- Übergabe jederzeit möglich
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet - vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten - die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
