Objekt Nummer:
10004/73
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Wohnfläche:
97,00 m²
Zimmer:
3
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Großzügige Altbauwohnung in bester City-Lage!

Diese charmante, stilvolle Altstadt-Rarität hat alles, was man sich von einem Zuhause in bester Innenstadtlage erwartet. Der typische Charme eines denkmalgeschützten Hauses empfängt einen schon im Eingangsbereich - ein fantastischer Innenhof mit Kreuzgewölbe-Gängen nimmt einen herrschaftlich in Empfang. Die Fassade wurde ca. 2017 renoviert bzw. revitalisiert, das gesamte Haus ist sehr gepflegt, sauber und erstrahlt in schönstem Glanz. Die Wohnung selbst begeistert mit Großzügigkeit, viel Licht aufgrund der hohen Fenster sowie mit einer Raumhöhe von ca. 3 m! Herzstück ist der schöne Wohn- & Speiseraum mit seinen ca. 30 m²; dieser geht offen in den vollausgestatteten Küchenbereich mit direkt anschließender Speis über. Zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad (mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluß) mit sep. WC runden das Raumprogramm ab. Der Eingangsbereich ist erfreulich großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eines der beiden Schlafzimmer (ca. 15 m²) befindet sich direkt neben dem Wohnraum, daher würde es sich z.B. auch ganz hervorragend als Home-office anbieten. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im „Privat-Trakt“ der Wohnung und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Highlight, das diesen ohnehin unnachahmlichen Alt-Stadthaus-Flair noch abrundet, ist der überdachte Balkonbereich im und zum Arkaden-Innenhof! Hier kann man sich in der Tat ein kleines, romantisches Paradies schaffen. Dieses Schmuckstück wurde erst Anfang 2019 voll-kommen revitalisiert und hinsichtlich Farben und Materialisierung liebe- & stilvoll dem Haus angepasst. Im Keller sind dieser Einheit noch 3 Kellerabteile zugeordnet - selbstverständlich per Aufzug erreichbar. Gut zu wissen: + Top Zentrumslage und Infrastruktur + 2019 Revitalisierung der Wohnung + 2017 Fassade erneuert + Lift + Altbauflair mit ca. 3 m Raumhöhe! + Badezimmer mit Wanne, Dusche & Waschmaschine + Zwei Adressen / Eingänge + Balkon im Arkaden-Innenhof + 3 Kellerabteile, mit Lift erreichbar! + Verwaltetes Haus + u.v.a.m. … eine absolute Rarität im Zentrum von Wels
Kaufpreis:
€ 295.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
97,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Baujahr:
1640
Zustand:
sehr gut
HWB:
79.0 kWh/(m²a)
Klasse FGEE:
C
Schlafzimmer: 2
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