Objekt Nummer:
10001/40
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
152,44 m²
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Gewerbeliegenschaft mit Wohn-/Bürogebäude + Werkstatt

Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten, die als Wohnung oder auch als Büro genützt werden können. Das Wohngebäude wurde 2016 generalsaniert (Dach, Dachterrasse, Elektrik, Installationen, Gasheizung). Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch beide Wohneinheiten saniert. 

Der zweite Teil der Liegenschaft ist eine Halle mit diversen Nebenräumen, die derzeit als Werkstatt vermietet ist. Dieser Mieter ist sehr zuverlässig und könnte auch übernommen werden.

Auf dem Grundstück stehen selbstverständlich mehrere Stellplätze für KFZ zur Verfügung.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis:
€ 595.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
152,44 m²
Grundstücksgrösse
569,00 m²
Nutzfläche:
452,00 m²
Kellerfläche:
76 m²
Baujahr:
1949
HWB:
195.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.8
Klasse FGEE:
E
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