Objekt Nummer:
3710/3197
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Goethestraße 20
Kaufpreis:
€ 740.000,-
Wohnfläche:
ca. 413,21 m²
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Eckzinshaus in Wels nähe Bahnhof mit bewilligten Ausbauplan

Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m². Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant. Details auf ANFRAGE! ECKDATEN: - gesamte Objekt aktuell vermietet - aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.363,72 - aktuell ca. 413m² Wohnfläche - Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche - Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€ Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus) Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung Provision: 3% zzgl. USt. Energieausweis: in Arbeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. +43 699 / 17 93 66 67 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 740.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 36.230,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 413,21 m²
Grundstücksgrösse
ca. 469,00 m²
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1911
Zustand:
sehr gut
HWB:
97.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
2.27
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand
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