Objekt Nummer:
3325/9
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 1.050.000,-
Wohnfläche:
193,00 m²
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Auch für Bauträger geeignet! - Wohnhaus mit großem Grundstück

Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Pernau. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krabbelstube, Kindergarten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Die nächste Bushaltestelle des innerstädtischen Busverkehrs ist fußläufig erreichbar. Der Welser Hauptbahnhof ist ca. 1,8 km entfernt.

Die Liegenschaft ist sowohl für Bauträger, als auch für private Nutzer interessant.
Durch die Größe des Grundstückes und die Positionierung des bestehenden Gebäudes ist eine weitere Bebauung möglich. Auch die Widmung läßt unterschiedliche weitere Nutzungen zu, da 1.518 m² als Mischgebiet und 975 m² als Wohngebiet gewidmet sind.

Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es wurde im Jahr 1958 errichtet und 1985 umfassend saniert. In einem eingeschoßigen Anbau sind ein Geräteraum und eine Doppelgarage untergebracht.

Raumaufteilung:

EG: Wohnung 1 ca. 97 m²: großes Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Diele
OG: Wohnung 2 ca. 96 m²: großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele
Keller: 4 Kellerräume, davon 2 beheizbar, Heizraum, Tankraum, Diele

 


 

Kaufpreis:
€ 1.050.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
193,00 m²
Grundstücksgrösse
2.493,00 m²
Nutzfläche:
287,00 m²
Bäder:
2
WC:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
1958
Garage:
1
HWB:
135.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.99
Klasse FGEE:
D
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