WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Ebenens, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Widmung MB vorliegend! Bauplatz bereits genehmigt! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßentrenngrün (Widmung Strg) - Größe 1.915 m² Trenngrün zu Wohnen (Widmung Trg4) - Größe 1.192 m² Grünland/LN (Parz. 418/16, 418/17, Widmung Grünland) - Größe 768 m² Das Straßentrenngrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind mit zu erwerben. Der Preis gliedert sich wie folgt: MB/MBm: € 180,--/m² Strg, Trg, LN: € 35,--/m² Jeweils zusätzlich Index (VPI) ab Juni 2022 bis zum Vertragsabschluss Sämtliche Anschlüsse für Strom, Gas, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstige Bedingungen: Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens. Die Infrastrukturbeiträge an die Stadt Wels sind durch die WBA bereits entrichtet. Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.