WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM !! FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !! WELS BRINGT - IDEALE LAGEVORAUSSETZUNGEN FÜR IHREN UNTERNEHMENSSTANDORT ODER IHRE BETRIEBLICHE ERWEITERUNG !! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT in MITTEN zahlreicher von hier aus national und international agierender, namhafter Unternehmen. direkt an A25 Bereits gewidmete Gewerbegrundstücke und baureif-aufgeschlossene Bauplätze (Zufahrt und techn. Aufschließungen bis Grundstücksgrenze bereits vorhanden) WELS Terminal (Wels - Ost / Pernau) Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe ÖBB-Terminal Wels Insgesamt steht eine Fläche von über 3 ha sofort zur Verfügung - gesamt und teilbar. Der Preis gliedert sich wie folgt: MB+MBm: € 180,--/m² Stg, Trg, Grünland: € 35,--/m² (dh. der verpflichtende Grünanteil, der dem Bauplatz zugeordnet ist, kann zu einem günstigeren Preis miterworben werden, wodurch sich ein sehr interessanter Mischpreis für die Grundstücke ergibt) zuzüglich Index ab Juni 2022 bis zum Vertragsabschluss Direktbezug vom Eigentümer "WBA" (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH, 100% Tochtergesellschaft der Stadt Wels) Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die Flexibilität der OÖ Bauordnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung. Fakten zu Wels: Daten & Fakten 64.579 Einwohner:innen Stadt Wels, 76.130 Einwohner:innen Wels Land 5.700 Unternehmen im Stadtgebiet, ca. 5.000 Unternehmen in Wels Land 50.876 Erwerbstätige in der Stadt Wels 1.548 Lehrlinge, 11.227 Schüler:innen, 2.016 FH Student:innen 30.700 Einpendler, 12.700 Auspendler Brutto-Regional-Produkt € 54.200 (Zweithöchstes in AT !!!) € 1.055 Mio. Einzelhandelsumsatz im Handel p.a. 320.000 m² Verkaufsfläche im Stadtgebiet Wels 205.196 Nächtigungen in der Stadt Wels (80% Business-Touristen) 326.000 Nächtigungen in der Tourismusregion Wels (inkl. freiwillige Mitglieder) Potentielles Einzugsgebiet > 1 Mio. Einwohner 5,9 Mio Besucher p.a. der Welser Innenstadt in den Fußgängerzonen (16.158/ Tag) Maximale Leistungsfähigkeit des "Glasfaser-Datennetzes" beträgt ein Vielfaches von 100 Gb/s (Photonisches Netz) (GB/s = Gigabit pro Sekunde) Vermietungsgrad ABC-Lage-Innensadt 97,7 % (99,3 in der A-Lage) per 31. 12.2022 (City Retail Report 2022/2023 - Standort + Markt) Unternehmensneugründungen 2022: 275 Wels Stadt, 303 Wels Land (gesamt: 578)