Objekt Nummer:
10148/33
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Grundstücksgr.:
2.004,00 m²
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TOP-Grundstück für ein Wohn- oder Geschäftshaus in zentraler Lage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses Grundstück befindet sich am Rande der Welser Innenstadt an der Grenze zu Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Bebauungsvorschriften:

  • maximal drei Geschosse (max. 11 Meter Höhe)
  • Größe des Bebauungsfeldes ca. 1.100 m2
  • offene Bauweise
  • die Straßenfluchtlinie ist zugleich als anbauverbindliche Baufluchtlinie verordnet
  • Nebengebäude max. 10% vom Bauplatz bzw. max. 100m²
  • dzt. bestehendes Gebäude im Osten des Grundstückes steht unter Abbruch (A)
  • hinsichtlich der erforderlichen Stellplätze, Freiflächen, etc. gelten die Bestimmungen der OÖ BauO und OÖ BauTG
Grundstücksgr.:
2.004,00 m²
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