Dieses große Baugrundstück liegt in top frequentierter Lage an der Kreuzung Römerstraße / Vogelweiderstraße in direkter Nachbarschaft zu Wohngebäuden und zu den großen Firmen VFI, Teufelberger und Pohl.

Die derzeitige Widmung ist &#„;G1 GVF 660 m²" (Geschäftsgebiet, überwiegend Lebens- u. Genussmittel, mit 660 m² Gesamtverkaufsfläche).

Laut Auskunft der Abteilung Stadtentwicklung am Magistrat Wels ist sowohl eine Erhöhung der Verkaufsfläche als auch eine Widmungsänderung auf eine kombinierte Widmung mit MB möglich. Bei einer kombinierten Widmung von &#„;G&#“; und &#„;MB&#“; würden sich Verkaufsflächen kombiniert mit Büroflächen und eventuell auch einem Ärzte- und Gesundheitszentrum anbieten. 

Auf einer Teilfläche von 4.284 m² wurde 1995 mittels Bestandrecht ein Lebensmittelmarkt samt Parkplatz und Zufahrt errichtet. Der Mieter ist an einer Weiterführung des Vertrages bzw. eventuell sogar an einer Erweiterung der Geschäftsfläche interessiert. Der Käufer hat aber auch die Möglichkeit, den Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 2 Jahren zu beenden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.