Objekt Nummer:
3325/10
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 1.050.000,-
Grundstücksgr.:
2.493,00 m²
 Merken

Großes Grundstück - Widmung W und MB - mit Bestandsgebäude

Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Pernau. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krabbelstube, Kindergarten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Die nächste Bushaltestelle des innerstädtischen Busverkehrs ist fußläufig erreichbar. Der Welser Hauptbahnhof ist ca. 1,8 km entfernt.

Durch die Größe des Grundstückes und die Positionierung des bestehenden Gebäudes ist eine weitere Bebauung möglich.
Auch die Widmung läßt unterschiedliche weitere Nutzungen zu, da 1.518 m² als Mischgebiet und 975 m² als Wohngebiet gewidmet sind.

Das Bestandsgebäude besteht aus 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es wurde im Jahr 1958 errichtet und 1985 umfassend saniert. In einem eingeschoßigen Anbau sind ein Geräteraum und eine Doppelgarage untergebracht.

Raumaufteilung:

EG: Wohnung 1 ca. 97 m²: großes Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Diele
OG: Wohnung 2 ca. 96 m²: großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele
Keller: 4 Kellerräume, davon 2 beheizbar, Heizraum, Tankraum, Diele

 


 

Kaufpreis:
€ 1.050.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
2.493,00 m²
Baujahr:
1958
Garage:
1
HWB:
135.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.99
Klasse FGEE:
D
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden