Errichten Sie hier Ihre Halle, Ihr Lager, Ihren Bürokomplex im direkten Umfeld namhafter Betriebe! Unmittelbar an der A 25 befindet sich dieses gewidmete und sofort verfügbare Gewerbegrundstück, das eine Bauplatzgröße von 7.755 m² aufweist! Entscheiden Sie sich für DIESEN Standort für Ihr Unternehmen und starten Sie bereits demnächst mit der Einreichplanung! Ein idealer Standort für einen Büroneubau und/oder Gewerbebetrieb (bedingt durch die Mitarbeiterverpflichtung sind auf diesem Standort 34 Vollzeit-Mitarbeiter nachzuweisen) Größe: Gewerbegrundstück - Größe 5.755 m² (bereinigtes Nettobauland/Bauplatzgröße) Straßenbegleitgrün, Trenngrün Preisdetails: Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: MB: € 180,--/m² Stg+Trg: € 35,--/m² somit beträgt der Mischpreis € 155,68 zusätzlich Index ab Juni 2022 bis Vertragsabschluss Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung. Bauverpflichtung Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens. Erreichbarkeit/Lage: Individualverkehr: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Autobahnanschlussstelle "Terminal Wels" - Entfernung rund 1,5 km Autobahnanschlussstelle "Wels-Ost/Marchtrenk" - Entfernung rund 3 km Bundesstraße B1 nach rund 3 km zu erreichen öffentlicher Verkehr: Nahbereich Terminal/ÖBB Güterverkehr Die Buslinie 13 bringt Sie von der Haltestelle Daffingerstraße in rund 7 Minuten zum Welser Hauptbahnhof (und umgekehrt) der Welser Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Daten und Fakten zu Wels: mitten im Oberösterreichischen Zentralraum, Autobahnanschlussstellen in unmittelbarer Nähe, namhafte Betriebe im direkten Umfeld ÖBB Terminal in unmittelbarer Nähe EinwohnerInnen Wels: 64.579 EinwohnerInnen Wels-Land: 76.130 Unternehmen im Stadtgebiet: 5.700 Unternehmen Wels-Land: ca. 5.000 davon Unternehmensneugründungen 2022: Wels-Stadt 275, Wels-Land 303 Erwerbstätige in Wels: 50.876 EinpendlerInnen: 30.700 AuspendlerInnen: 12.700 Fachhochschule für Technik und Angewandete Naturwissenschaften in Wels (Schwerpunkte: Umwelt und Lebensmittel, Nachhaltige Innovation, Design & Wirtschaft, Nachhaltige Technologie & Werkstoffe, Saubere Energie & Nachhaltiges Bauen - insgesamt 16 Bachelor- und 15 Masterstudiengänge) Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.