Objekt Nummer:
3560/194
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Leopold-Spitzer-Straße
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Grundstücksgr.:
44.703,00 m²
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GEWERBEGEBIET WELS-NORD / UNTERLEITHEN

Großflächiges zusammenhängendes Gewerbegrundstück in WELS NORD- Unterleithen - SOFORT VERFÜGBAR !! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Nord ca. 1km (all directions) - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Kreuzung B137 (Anbindung Innviertler-Straße/Osttangente-Wels: Liezen-Wels-Passau) / Oberfeldstraße ca. 900m L 531 (Eferdingerstraße: Wels - Scharten - Eferding) ca. 700m Bushaltestelle Stadlhofstraße ca. 300m (Linie 14 über Hauptbahnhof und Busdrehscheibe am Kaiser - Josef - Platz) Nahe Fachmarkt- und Gewerbeagglomeration Wels Nord (Merkur inkl. Restaurant, Burger King, Hofer, Fachmarktzentren Dalistraße, Intersport, dm, , BP Tankstelle, Obi, Team 7, Machacek) Sofort verfügbares, baureifes, teilbares, ebenes Grundstück. Das Grundstück gliedert sich wie folgt: Parzelle 1372/1 Größe 22.678 m² Widmung B Parzelle 1326 Größe 284 m² Widmung Bm Parzelle 1396/1 Größe 16.466 m² Widmung MB Parzelle 1370 Größe 3.707 m² Widmung Stg Parzelle 1396/30 Größe 1.568 m² Widmung Trg0 Das Betriebsbaugebiet (Parzelle 1372/1 B-Widmung, 1326 Bm-Widmung) mit einer Gesamtgröße von 22.962 m² (bereinigtes Nettobauland) wird mit einem Preis von € 140,--/m² angeboten, sofern eine Fläche von über 5.000 m² erworben wird. (Bei einer Abnahme von weniger als 5.000 m² erhöht sich der Preis auf € 145,--/m²). Der zugeordnete Trenngrünstreifen (Parzelle 1370) mit einer Gesamtfläche von 3.707 m² ist zu einem Preis von € 30,--/m² mit zu erwerben. Sonstige Bedingungen: Die Parzelle 1326 (Bm-Widmung) mit einer Größe von 284 m² ist Teil des Bauplatzes, hierauf ist - bis auf Widerruf - eine Dienstbarkeit zu Gunsten der Stadt Wels zur Errichtung einer Wendemöglichkeit einzuräumen. Im Bereich von 40m zur Autobahn A25 sind Baumaßnahmen gem. §21 Bundesstraßengesetz mit der Asfinag im Vorfeld abzustimmen. Das Baugebiet (Parzelle 1396/1, Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) mit einer Gesamtgröße von 16.466 m² (bereinigtes Nettobauland) wird mit einem Preis von € 120,--/m² angeboten, sofern eine Fläche von über 5.000 m² erworben wird. (Bei einer Abnahme von weniger als 5.000 m² erhöht sich der Preis auf € 125,--/m²). Der zugeordnete Trenngrünstreifen (Parzelle 1396/30) mit einer Gesamtfläche von 1.568 m² ist zu einem Preis von € 30,--/m² mit zu erwerben. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Kaufpreis versteht sich exkl. Nebenkosten, sowie exkl. Er- und Aufschließungskosten. Bauzwang (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechendes Mitarbeiteraufkommens. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter wba@wels.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Grundstücksgr.:
44.703,00 m²
verbaubare Fläche:
39.428,00 m²
Orientierung:
SN
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand
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