+++TOP-ANTRITT IN TOP-LAGE++ +++ERSTKLASSIGE - RETAILFLÄCHE+++PRIME LOCATION +++IDEAL FÜR TOP-MIETER++++BEVORZUGT RETAILER ODER DIENSTLEISTER - TOP HANDELSBESATZ IM UMFELD Dieses Geschäftlokal mit gesamt ca. 57,6m² (EG 44m², 13,6m² NR in Zwischengeschoß) bei Bedarf ev. noch weitere Nebenräume und Flächen im 1.OG verfügbar) In der Fussgängerzone Bäckergasse; Nähe zur Busdrehscheibe und großen Tiefgarage am NEUEN Kaiser-Josef-Platz. Näche zu vielen Banken, öffentlichen Dienstleistungen (Magistrat, AMS...), Schulen, FH, Handelsbesatz der Welser Innenstadt (mehr als 300 Portalgeschäfte in Handel, Dienstleidung und Gastronomie mit ca. 48.000m² Verkaufsfächen) Sehr guter Zustand - auch idealst für internationale Filialisten geeignet. Sehr attraktiver und moderner Portalantritt. Top-Mieter im Umfeld (Fielmann, Sonnentor, Pearl, intimissimi, calzedonia, Hartlauer, Kleider Bauer, Ernstings family, H&M, dm, Billa, Fussl, etc.) Bisherige Branchen: Reisebüro TUI (übersiedelt auf größere Fäche in der Fuzo Schmidtgasse) (keine Gastro mit Pizza, Kebabb - da bereits in unmittelbarer Nachbarschaft im Haus angemietet, Branchenausschluss) Nettomiete bzw. weitere Konditionen auf Anfrage und in Abhängigkeit von Branche & Konzept. Verfügbarkeit: in Rücksprache, ab sofort ! Besichtigungen ausschließlich in Rücksprache ! Direktbezug Eigentümer, provsionsfrei für den Mieter. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. +43 7242 677 22 0 bzw. heinz.jellmair@wels.at oder office@welst.at sehr gerne zur Verfügung.