Objekt Nummer:
3504/24915
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 150.000,-
Verkaufsfläche:
91,00 m²
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Provisionsfrei - Geschäftsfläche mit großer Auslagefläche in Wels zu verkaufen!

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine große Auslagefläche von 6,2 Meter direkt sichtbar von der Linzerstraße, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die helle Verkaufsfläche von 84,39 m² hat eine Raumhöhe von 3m und ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. In den beiden Nebenräumen befindet sich ein WC mit Waschgelegenheit. Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich) Vor dem Objekt befinden sich 6 PKW Abstellplätze zur Mitbenützung. Diese Immobilie ist auch für Anleger optimal geeignet, da ein Nettomietzins von ca. EUR 8.736,00/Jahr vorgeschrieben werden kann. NEBENKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 228,15 netto und die Heizkosten derzeit EUR 45,88 netto, für die Rücklage wird ein monatliches Akonti von EUR 87,75 eingehoben. LAGEBESCHREIBUNG Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz, somit ist die Auslagefläche für Vorbeifahrende hervorragend sichtbar. Im direkten Umfeld befindet sich ein Gasthaus, eine Tankstelle mit Expressshop und die Raiffeisenbank sowie ein Supermarkt.. Bushaltestelle: 200 m Restaurant: 100 m Autobahnauffahrt: 2,5 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis:
€ 150.000,-
 
 
 
 
Verkaufsfläche:
91,00 m²
Nutzfläche:
ca. 91,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Baujahr:
1997
Zustand:
gut
Stockwerk:
EG
HWB:
93.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Portalzustand: Gut; Frequenz: Hohe Autofrequenz
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