Objekt Nummer:
10003/8
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Nutzfläche:
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Schlosspark Lichtenegg/Wels - Bürogebäude

Unmittelbar in der Nähe der Stadt und der Autobahnauffahrt Wels West besteht dieses, im Schlosspark, aktuell errichtete Bürogebäude mit rund 1800 m² Nutzfläche.

 

Derzeit noch verfügbar im Erdgeschoss ca. 600 m² als Ganzes oder teilbar in 150 m² oder 300 m² Einheiten, mit anteiligen Tiefgaragen- und Freistellplätzen.


 
Bezug binnen 8 Wochen

- Im hochwertigen Niedrigstenergiehaus-Standard
- Das Angebot reicht von 150 m² bis hin zu 600 m² großen Büros
- Sämtliche Geschoße sind mit einem großzügigen Stiegenhaus und einem Personenlift aufgeschlossen

Die Grundrisse können individuell für jeden einzelnen Kunden auf Wunsch geplant werden:
Angenehmes Raumklima durch massive Bauweise
Moderne Grundrisslösungen
Energiesparende Verglasungen
Hochreflektierende Beschattungen
Wahlweise Klima- und Lüftungsanlage
Großzügige Garagenplätze
Überdachter Eingangsbereich
Barrierefreie Aufschließung (B1600)
Modernste Haustechnik
Fernwärmeheizung
Niedrige Betriebskosten ca. € 2,40/m² netto


HWB 24 kWh/m²a

Sichern Sie sich Ihre qualitativ hochwertige Betriebsstätte für Generationen. Intelligente Architektur und innovative Raumplanung. Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen sind die Basis der Planung.

Fordern Sie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.

 

 

 

 




PREISLISTE

Kaufpreis netto € 2.000,--/m² Einheiten bis 300 m²
Kaufpreis netto € 2.050,--/m² Einheiten bis 150 m²
 
Kaufpreis netto € 14.000,-- Tiefgaragenplatz
Kaufpreis netto € 5.000,-- Freiplatz



Miete:  mit 5-jähriger Mindestbefristung möglich (ca. € 9,--/m² - mit Klimaanlage ca. € 10,--/m²)
 
Tiefgaragenplatz ca. € 70,-- /mtl.

Alle Beträge sind Nettobeträge!
 
Äußerst günstige Betriebskosten mit ca. € 2,40 /m²
 
 
 

 
 

 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
beziehbar ab:
binnen 2 - 3 Monate
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB:
27.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.8
Klasse FGEE:
A
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