Objekt Nummer:
10000/16
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 944.000,-
Nutzfläche:
472,00 m²
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Office Center im Schlosspark - Neubau

Office Center im Schlosspark

Die zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich in einem Bürogebäude im Schlosspark Lichtenegg.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in 2 freie Flächen:

Südteil mit 170 m² diesem Teil sind 3 Tiefgaragenplätze und 1 Freistellplatz zugeordnet.

Nordteil mit 302 m² ist teilbar und es sind 4 Tiefgaragenplätze und 4 Freistellplätze zugeordnet.
 

Kaufpreis pro m² € 2.000,00

Preis für einen reservierten Tiefgaragenplatz € 14.000,00 exkl. MwSt

Preis für einen reservierten Freiplatz € 5.000,00 exkl. MwSt

Die angegebenen Kaufpreise sind Fixpreise in Euro ohne der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro m2 Nettonutzfläche. Sie verstehen sich als Gesamtkosten für den Käufer (Grundanteil, Gesamtbaukosten inkl. Fachplaner, Aufschließungs- und Anschlusskosten, anteilige nicht zugeordneter Allgemeinflächen usw.)

 

 

 


Es besteht auch die Möglichkeit, die Bürofläche anzumieten, die Mietpreise sind wie folgt:

Mietzins je nach Ausstattungsstandard (exkl./inkl. Klima) zwischen € 8,50 und  € 9,50/m² exkl. MwSt.

Betriebskosten ca. € 2,20/m² exkl. MwSt.

1 Garagenparkplatz € 60,00 exkl. MwSt.

1 Freiparkplatz € 30,00 exkl. MwSt.

Grundlage für die oben angeführten Preise ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung für Büroflächen im Dienstleistungszentrum „Schlosspark“. Alle weiteren monatlichen Kosten werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet (Betriebskosten, Verwaltung, Heizung, Raumklimatisierung, usw.

Die Highlights:

Neubau in grüner, ruhiger Lage

Sonnenschutz außen, wahlweise Klima - Fernwärme (Preis auf Anfrage)

Völlig barrierefreie Aufschließung, Lift

Energiesparende Verglasung

Überdachter Eingangsbereich

Räume und Raumgröße sowie Wände individuell gestaltbar

 

 

 

Kaufpreis:
€ 944.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Nutzfläche:
472,00 m²
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2014
Garage:
Ja
HWB:
24.0 kWh/(m²a)
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