Objekt Nummer:
10148/39
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 120.000,-
Nutzfläche:
Zimmer:
1
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Ihr Büro oder Praxis über den Dächern von Wels!

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses helle, sehr schöne und gepflegte XS-Penthouse befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at . Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 2 Min. zur A8. So erreichen Sie z. B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

In dem kürzlich generalsanierten Wohnhaus, gelangen Sie über das Stiegenhaus oder mit dem Lift in das womöglich kleinste Penthouse von Wels. Über den Vorraum gelangt man in den sehr hellen Wohnraum mit Küchenbereich (mit neuwertiger Küche). Weiteres verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und WC. 

 

 

 

 

Gut zu wissen!

• große Fenster, die für sehr viel Licht sorgen

• neue Küche

• sehr nettes Bad mit WC

• Weitblick

• bestens geeignet für ein Wohnen über den Dächern von Wels

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <550m
Universität <375m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <375m
Geldautomat <2.450m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.600m
Bahnhof <600m
Flughafen <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis:
€ 120.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 134,-
Heizkosten:
€ 34,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
beziehbar ab:
August 2019
Mietdauer:
bis 4 Jahre
Zimmer:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
8
HWB:
22.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.73
Klasse FGEE:
A
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