Objekt Nummer:
10148/38
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 82.000,-
Nutzfläche:
Zimmer:
2
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Büro oder Praxis mit Hauscharakter

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese zentrale gelegene 2 Zimmer-Wohnung (Büro oder Praxis), befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese neu renovierte Wohnung, oder auch Praxis/Büro, erreichen Sie über eine eigene Zufahrt über das Gelände eines Anwesens. Über Ihren ganz persönlichen Eingang, gelangen Sie in den Vorraum dieser ganz besonderen Immobilie.  Eine kleine Tee-Küche, ein ansprechender Ess-Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Hochbett und ein WC (Trockentrenntoilette) bieten Ihnen hier kuscheliges Wohnen oder Arbeiten im vielleicht kleinsten Haus von Wels.

Ein kleine, nutzbare Fläche neben dem Eingang lässt sich für einen kleinen, aber feinen outdoor-Bereich gestalten.

Gut zu wissen!

• aktuell ohne Wasser und Kanal

• Kaminofen

• eigener Parkplatz

• Italienischen Fliesen von Marazzi

• Fußbodenheizung im WC

• Brunnenwasser von März - November

• Glasschiebetüren innen

• kleiner Außenbereich

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <200m
Klinik <125m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <900m
Universität <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <2.925m

Sonstige
Bank <350m
Post <1.025m
Polizei <625m
Geldautomat <2.900m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <900m
Flughafen <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis:
€ 82.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 60,-
 
 
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
WC:
1
Abstellplatz:
1
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
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