Objekt Nummer:
10001/36
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 468.000,-
Nutzfläche:
Zimmer:
8
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Attraktive Bürofläche im Zentrum

Diese Büroräume befinden sich am Kaiser-Josef-Platz, direkt im Zentrum von Wels, mit hervorragender Infrastruktur.
Die Busdrehscheibe ist wenige Minuten entfernt, die Räumlichkeiten sind daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar.

Die hellen Räume sind mit hochwertigen Böden, Akustikdecken und einem Glasfasernetzwerk ausgestattet. 
Die Verkauf erfolgt unmöbliert, ausgenommen einiger Einbauschränke sowie der vorhandenen Beleuchtungskörper.

Raumaufteilung: Empfang, 7 Büroräume, Abstellraum, Sanitärbereich mit getrennten Damen- und Herren-WCs.
Ein ca. 30 m² großes Kellerabteil steht als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

Parkplätze können in der neu errichteten Tiefgarage angemietet werden.

Das Gebäude wurde Ende 2018 thermisch saniert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis:
€ 468.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 535,-
Heizkosten:
€ 175,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Kellerfläche:
30 m²
Zimmer:
8
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Stockwerk:
1
HWB:
115.15 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.18
Klasse FGEE:
C
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