Objekt Nummer:
10001/36
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 468.000,-
Nutzfläche:
Zimmer:
8
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Attraktive Bürofläche im Zentrum

Diese Büroräume befinden sich am Kaiser-Josef-Platz, direkt im Zentrum von Wels, mit hervorragender Infrastruktur.
Die Busdrehscheibe ist wenige Minuten entfernt, die Räumlichkeiten sind daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar.

Die hellen Räume sind mit hochwertigen Böden, Akustikdecken und einem Glasfasernetzwerk ausgestattet. 
Die Verkauf erfolgt unmöbliert, ausgenommen einiger Einbauschränke sowie der vorhandenen Beleuchtungskörper.

Raumaufteilung: Empfang, 7 Büroräume, Abstellraum, Sanitärbereich mit getrennten Damen- und Herren-WCs.
Ein ca. 30 m² großes Kellerabteil steht als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

Parkplätze können in der neu errichteten Tiefgarage angemietet werden.

Das Gebäude wurde Ende 2018 thermisch saniert.

Kaufpreis:
€ 468.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 535,-
Heizkosten:
€ 175,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Kellerfläche:
30 m²
Zimmer:
8
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Stockwerk:
1
HWB:
115.15 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.18
Klasse FGEE:
C
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