Objekt Nummer:
10000/74
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Nutzfläche:
110,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

4-Zimmer Zentrumsbüro/Praxis mit 2 Tiefgaragenplätzen

Diese selten große 110m² ETW befindet sich in verkerhrsgünstiger Zentrumslage im 3. OG (mit Lift) und verfügt über noch seltenere zwei Tiefgaragenplätze im 1. TG-Untergeschoß (ebenfalls mit Lift erreichbar). Trotz der Größe und einem 2. Tiefgaragen-Platz belaufen sich die      BK auf nur € 287.- netto (plus 62,72 Reparaturrücklage für zukünftige Sanierungen). Energieausweis HWB 53,5 B/C

Die Wohnung wurde aufwändig saniert, 2. Bad und WC, 2. Küchenzeile, Boden, Wand, Decke, und als Praxis in Wohnung verwendet.

 

- Der tatsächliche Kaufpreis wird im Zuge eines Bieterverfahrens ermittelt, sie stellen nach erfolgter Besichtigung ein Angebot mit     Finanzierungsbestätigung. Angebote werden ab einem Richtpreis von € 149.000.- plus € 9.900.- je Tiefgaragenplatz angenommen und bearbeitet. Der geplante Übergabetermin ist für 2020 geplant, könnte aber durch einen "Liebhaberpreis" vorgezogen werden.

- auf Grund der noch laufenden Praxis werden "Open-House-Termine" noch bekannt gegeben, ebenso Fotos, Plan, BK-Vorschreibung erst nach Anfrage zur Verfügung gestellt.

- Anfragen und Einladungen zu den "Open-House-Terminen" werden ausnahmslos schriftlich, mit Angabe der vollständigen Adresse, Tel.-Nummer und Mailadresse angenommen und bearbeitet.           

 

 

 

Auf reges interesse freut sich RCImmo Günther Bayer 0660/8490092

Ein persönliches Gespräch steht für uns  im Vordergrund und kann dazu beitragen, Unklarheiten schon im Vorfeld auszuräumen.

 

 
 
Betriebskosten:
€ 344,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
110,00 m²
beziehbar ab:
2020
Zimmer:
4
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1980
Zustand:
gut
Stockwerk:
3
Garage:
2
HWB:
98.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden