Objekt Nummer:
10231/68
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 100.000,-
Nutzfläche:
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237m² Büro im Zentrum von Wels mit Erweiterungsmöglichkeit

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG eines 1867 erbauten 6-geschosigen Hauses am nördlichen Zentrumsrand von Wels (Ecke Eisenhowerstraße/Karl-Loy-Straße). Grundbücherlich existiert eine Trennung in zwei Einheiten (Top 4 mit ca. 52m² und Top 5 mit ca. 185m², Verkauf nur gemeinsam)  und werden derzeit als Büro genutzt. Der Zustand ist dem Alter entsprechend.

Die Nutzung ist derzeit Büro/Geschäftsräumlichkeiten, lt. Hausverwaltung bestünde auch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung als Wohnung(en). Eine Umbauplanung wäre vorhanden.

Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit zusätzlich die Räumlichkeiten (Geschäftslokal mit insgesamt ca. 248m²)   im EG zu erwerben  (nur gemeinsam mit dem OG).

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <725m
Universität <550m

Nahversorgung
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <300m
Post <225m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.525m
Bahnhof <525m
Flughafen <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis:
€ 100.000,-
 
 
 
 
Baujahr:
1967
HWB:
100.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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