Schönes Geschäftslokal in der Welser Ringstraße (Nahe der Fußgängerzone) zur Nachvermietung
Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone bzw. Nahe dem Übergang der beiden Fuzos Schmidtgasse und Bäckergasse in der Ringstraße, somit in sehr guter Frequenzlage.
Geschäftsfläche: 61,6m²
Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird.
Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,-- /Monat + UST
Nettomiete Lagerraum: € 113,-- /Monat + UST
Betriebskosten-Akonto: € 50,--/Monat + UST
Heizkosten-Akonto: € 100,-- /Monat + UST (Fernwärme)
Kaution
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache
Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.
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- аренда нетто
- € 1 983,-
- НДС аренда
- € 397,-
- общая аренда:
€ 2 380,-
- Коммунальные расходы:
- € 60,-
- Расходы на отопление:
- € 120,-
- общая стоимость:
€ 2 560,-
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- площадь для продажи
- примерно 61,60 - 81,60 m²
- полезная площадь:
- примерно 61,60 m²
- доступно с:
- 1.7.2024
- отопление:
- цетральное отопление на мазуте
- состояние:
- хороший
- Индекс энергопотребления:
- 262.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- 1.74
частота: высокая пешеходная загруженность; Положение: торговый центр; состояние фасада: хороший; Дополнительные параметры: без лестниц; общественный ранспорт: автобус; кондиционер: центральный; Параметры расположения: В
