Objekt Nummer:
3643/207
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 398.000,-
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Zimmer:
3
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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Salzburg

Helle und perfekt sanierte 3-Zimmer Eckwohnung in Salzburger Top-Lage - zwischen Salzburg Süd und der Altstadt im Stadtteil "Josefiau" gelegen Wohnfläche: ca. 76 m2 Balkon: ca. 9 m2, süd/west ausgerichtet Keller: ca. 10 m2 Energiekennzahlen: HWB 65,9 Betriebskosten gesamt (inkl. Heizung, Rücklage, usw.): monatlich ca. 315,-- Die vor Kurzem hochwertig sanierte Wohnung ist in eine ruhige Wohnhausanlage integriert, wenige Meter entfernt vom Radweg/Gehweg in Richtigung Altstadt bzw. Stadtzentrum. Eine O-Bus-Haltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Salzburg Süd staufrei und schnell erreichbar. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Salzburger Bergwelt. Am Objekt wurden vor wenigen Jahren die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht, sowie die Balkone saniert. Weitere Highlights sind das helle Bad mit Badewanne, "Walk-In Dusche" und Wand-WC, sowie die neue Einbauküche mit Markengeräten, Herd, Geschirrspüler, Ceranfeld, Apothekerschrank, Waschtrockner, Essplatz, usw. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Eiche-Massivholzparkett-Böden ausgestattet. In Flur und Küche wurden moderne Fliesenböden verlegt. Eine hohe Raumflexibilität ermöglichen die beiden fast gleich großen Zimmer (Nutzung als Schafzimmer und/oder Kinderzimmer und/oder Büro). Vor dem Objekt steht eine ausreichende Anzahl an Anwohnerparkplätzen zur Verfügung. Jederzeit gerne unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner: Mario Rieder 0043 670 4074719 m.rieder@volger.immobilien
Kaufpreis:
€ 398.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1967
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
65.9 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Wasch - Trockenraum; Bauweise: Ziegelmassiv
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