Objekt Nummer:
3800/362
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 399.900,-
Wohnfläche:
70,62 m²
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Wohnen am Kaiser-Josef-Platz! Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Eine Immobilie zum Verlieben: Im obersten Stockwerk kommt diese zum Innenhof ausgerichtete 3-Zimmerwohnung in den Verkauf. Bei den Wohnungen im 4. Stock handelt es sich um neu gebaute Penthousewohnungen auf den Altbestandshäusern. Herausragend ist der 14 m² große und südlich ausgerichtete Balkon. Platz für Pflanzen und Terrassenmöbel gibt es ausreichend und an Sommertagen kann man die Sonnenstrahlen genießen und perfekt entspannen. Aufgrund der sehr zentralen Lage am KJ-Platz ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Im Inneren der Wohnung zeigt sich schnell die Qualität dieser Immobilie: • ein hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, • Moderne Fliesen im Bad und im WC, • große Fensterflächen und zusätzlich zwei elektronisch bedienbare Lichtkuppeln inkl. Beschattung im Kochbereich und Badezimmer, die viel Licht hereinlassen, • Raffstore, welche sich bequem elektronisch bedienen lassen, • Nicht zu vergessen: der TIEFGARAGENPLATZ! Die Ausstattung bietet in vielen Bereichen ein Plus! So bietet die hochwertige Markenküche viel Arbeitsfläche, Küchengeräte der Marke JUNKER, Tisch-Dunstabzugshaube der Marke FABER und einen Side-by-Side Kühlschrank der Marke LG. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus ist das Badezimmer zu betreten. Das Bad ist mit einem modernen Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank und Seitenschrank ausgestattet, und neben der ebenerdigen Dusche gibt es ein zusätzliches WC. Weiters verfügt das Objekt über ein Büro, sowie ein Gäste-WC mit Bidet. Es besteht außerdem eine rechtliche Genehmigung zur Montage einer Klimaanlage, die Zuleitungen vom Dach wurden bereits gelegt. Die Betriebskosten inkl. Tiefgaragenplatz, Warmwasserkosten, Heizkosten, Lift und Reparaturfond betragen monatlich ca. € 205,02 Ein eigener Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 399.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
70,62 m²
Balkonfläche:
13 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Bäder:
1
WC:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Stockwerk:
4
Garage:
1
HWB:
28.71 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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