Objekt Nummer:
3800/449
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
60,38 m²
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Traumhafte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Ankommen, abschalten, wohlfühlen, genießen - genau das ermöglicht Ihnen die sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden) eines sanierten Wohnhauses (Baujahr 1972, Letzte Sanierung 2015). Hier erleben Sie modernes Wohnen in zentraler und sonniger Lage. Die charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 auf den modernsten Stand gebracht: hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafraum, sowie im Schrankraum; qualitativer Fliesenboden in der Küche, im Vorraum, Badezimmer und WC; komplett neu saniertes Badezimmer/WC inkl. neuer Wasserleitungen. Kommunikativer Treffpunkt ist der offene Wohn-/Essbereich, geschickt abgetrennt die im Kaufpreis inkludierte Einbauküche inkl. E-Geräten. Der geräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist durch die großen, 2-fach-verglasten bestens behellt und bietet genug Platz für Familie und Freunde. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt zur 5,42 m² großen Loggia mit elektrischer Markise, welche für gemütliche Feierabende garantiert. Weiters finden Sie einen geräumigen Schlafbereich, sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat zu begehen. Nicht zu vergessen ist der begehbare Schrank/Abstellraum. Die Betriebskosten betragen hier € 260,41 und beinhalten auch die Heizkosten, sowie Instandhaltungskosten. Es besteht ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 5.000,00, welches monatlich mit den Betriebskosten abbezahlt wird – diese betragen € 40,92. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in Wels, Linz und Salzburg setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
60,38 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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