Objekt Nummer:
3800/170
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 195.000,-
Wohnfläche:
85,00 m²
Zimmer:
3
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TOLLES ANGEBOT! * Große Familienwohnung in Wels-Neustadt

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim für sich und Ihre Familie? Dann nutzen Sie die Chance auf diese traumhafte Eigentumswohnung (5. Stock) in Wels-Neustadt! Lebensgenuss pur erwartet Sie hier mit moderner Ausstattung, Balkon UND Garagenparkplatz. Nicht nur das ganze Gebäude, sondern auch die Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren komplett renoviert: * alle Wasserleitungen * Fenster mit Rollläden und Fliegengitter * neuer Parkett- und Fliesenboden in der gesamten Wohnung * komplett saniertes Badezimmer und WC * neue Einbauküche Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, bei welchem sich jeder Besucher sofort willkommen fühlt. Der 27 m² große Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie und hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, welcher für schöne Feierabende mit ganztags Sonne garantiert. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro mit jeweils ca. 14 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat zu begehen. Nicht zu vergessen ist der Abstellraum in der Wohnung, der zugeteilte Kellerabteil, sowie die Parkmöglichkeiten im Freien. Im Kellergeschoss finden Sie außerdem einen Wasch- und Trockenraum. Sie befinden sich hier im Stadtteil Neustadt der Gemeinde Wels und verfügen über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger (Billa, Interspar, …) sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Wohnung ist noch ein Sanierungsdarlehen in einer Höhe von ca. € 19.000,00 offen, welches mit den monatlichen Betriebskosten abgerechnet wird. Die Betriebskosten betragen € 271,16 zu dem noch das Sanierungsdarlehen von € 148,11 dazukommt.
Kaufpreis:
€ 195.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
85,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Zustand:
sehr gut
HWB:
38.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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