Objekt Nummer:
3800/200
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 204.000,-
Wohnfläche:
109,00 m²
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Junge Familien aufgepasst! Gemütliche Eigentumswohnung in Wels-Neustadt

Zum Verkauf steht eine m² große 3-Zimmer Etagenwohnung mit familiengerechter Zimmeraufteilung im Stadtteil Neustadt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses, welche mit einem Fahrstuhl erreicht werden kann. Das Objekt wird teilmöbliert verkauft und besitzt einen eigenen Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum. Die komplette Wohnanlage ist gepflegt und ruhig. Das Haus selber befindet sich in einem guten Allgemeinzustand Es befinden sich einige Allgemeinparkplätze rund um das Wohnhaus, sodass stets ein freier Parkplatz gefunden werden kann. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein sehr geräumiger Vorraum mit Garderobe, der viel Stauraum bietet. Über einen kurzen Stiegenaufgang gelangen Sie in den großzügig geschnittene Wohn-, Koch und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Weiters finden Sie auf dieser Etage einen Abstellraum. Über einen weiteren Stiegenaufgang gelangt man zur oberen Etage mit kleinem Vorraum. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, mit Zugang zur 2. Loggia. Weiters findet man hier das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Nicht zu vergessen ist ein zusätzlicher, großer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Betriebskosten für dieses Objekt betragen monatlich € 320,00. Jedoch werden diese Kosten per 31.12.2021 um € 47,00 gesenkt, da das Sanierungsdarlehen entfällt. Sie befinden sich hier im Stadtteil Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Welser Krankenhaus. Kinderbetreuung und Schulen sind binnen 10 Gehminuten erreichbar. Apotheken, Ärzte und auch Nahversorger sind auch in der Nähe. Zur Autobahnauffahrt Wels-Nord sind es 5 Autominuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Kaufpreis:
€ 204.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
109,00 m²
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
HWB:
45.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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