Objekt Nummer:
3800/327
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 729.000,-
Wohnfläche:
141,77 m²
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Luxuriöser Bungalow in attraktiver Lage in Wels

Ein attraktiver Bungalow in Ziegelmassiv-Ausführung (50er Ziegel!) mit grandioser Süd-Westausrichtung der Terrasse wartet auf seine neuen Genießer! Das Haus wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtet. Diese Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, der Doppelgarage und dem edlen Salzwasser-Pool inklusive Überdachung. Durch die offene und sehr einladende Bauweise mit einer Wohnfläche von 141,77 m² schafft dieser einzigartige Bungalow ein absolutes Wohlfühl-Gefühl der Extraklasse in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige DAN - Küche mit einer BORA-Einrichtung und hochwertigen Elektrogeräten integriert. Ein großes Panoramafenster ermöglicht einen herrlichen Ausblick in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große und überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der Master-Room bzw. das Eltern-Schlafzimmer ist durch den geräumigen Schrankraum zu begehen und verfügt über ein eigens, erstklassiges Badezimmer welches mit einem Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche mit Glasfront, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Dieses Traumhaus bietet noch 2 helle, freundliche Kinderzimmer, auch hier finden wir wieder ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, welches zusätzlich durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen besticht. Eine Garderobe, ein Stauraum bzw. der Technikraum runden dieses Angebot ab. Nicht zu vergessen sind die beiden Gartenhütten, sowie das zweite Garagentor zum Garten, so haben Sie die Möglichkeit größere Anschaffungen in den Garten zu transportieren. Das gesamte Haus wurde mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, und mit Fenstern mit einer 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung der Firma Internorm ausgestattet. Insektenschutz, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Die Böden wurden mit hochwertigem Weitzer-Parkettboden verlegt und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Außerdem ist das Objekt mit einer Alarm-Anlage ausgestattet. Im Winter genießen Sie ein Glas Wein vor dem Kamin - Im Sommer sorgt der 3,5x7 m große Salzwasserpool für genügend Abkühlung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 209,00 inkl. Heizung und Strom. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in Wels setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 729.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
141,77 m²
Grundstücksgrösse
762,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
2016
Garage:
2
HWB:
38.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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