Objekt Nummer:
3800/340
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Wohnfläche:
ca. 102,64 m²
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Attraktive Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung in Steinhaus - Nur noch die linke Haushälfte zu haben!

Realisieren Sie Ihren Wohntraum! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde mit Bedacht und der Liebe zum Detail gebaut. Ein Haus, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen den Freiraum zu Ihrer ganz persönlichen Entfaltung bietet. Sie erwerben hier eine ziegelmassive Doppelhaushälfte, welche aus 2 Wohneinheiten mit je 2 Freiflächen Stellplätzen besteht Die Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von jeweils ca. 200 m² wird belagsfertig verkauft, jedoch kann sie auch gegen einen Aufpreis von € 46.000,00 im schlüsselfertigen Zustand erworben werden. Das charmante Doppelhaus wurde mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe der Marke Buderus betrieben wird und mit Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung der Firma Gaulhofer mit elektrischen Raffstore bzw. Rollläden ausgestattet. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche (inkl. Keller) von circa 154 m² und lässt sich wie folgt aufteilen: • Vorraum und geräumige Garderobe • 38 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten • Gäste WC • Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss • Speis unter dem Stiegenaufgang • Den Technikraum finden Sie im Außenbereich direkt neben der Hauseingangstüre. • Einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte finden Sie hinter dem Technikraum. Über einen schönen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss des Hauses: • helles Eltern-Schlafzimmer • 2 große Kinderzimmer mit Blick in den Garten • Badezimmer mit Badewanne und WC Der Keller hat eine Fläche von 52,37 m² und bietet zusätzliche Staufläche. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2022. Die Anschlusskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 102,64 m²
Grundstücksgrösse
ca. 197,00 - 206,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
52 m²
beziehbar ab:
Sommer 2022
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
2021
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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