Objekt Nummer:
3800/156
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk, Magnolienstraße
Kaufpreis:
€ 389.000,-
Wohnfläche:
ca. 132,00 m²
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**RESERVIERT** Premium-Doppelhaushälfte mit Pool und Garage

Realisieren Sie Ihren Wohntraum! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde mit Bedacht und der Liebe zum Detail gebaut. Ein Haus, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen den Freiraum zu Ihrer ganz persönlichen Entfaltung bietet. Das Objekt mit einer Grundfläche von circa 250 m² wird belagsfertig verkauft, jedoch wird die Außenanlage komplett fertig gestellt. Im Kaufpreis inkludiert sind die Garage und das Highlight der Immobilie - der tolle Pool. Weitere Pluspunkte des Hauses sind die moderne LED-Beleuchtung und die elektrischen Raffstores an allen Fenstern. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von circa 132 m² und lässt sich wie folgt aufteilen: • Vorraum und geräumige Garderobe • großzügiger und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool • vielseitig nutzbares Gästezimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Speis Über einen schönen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.  Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer  2 große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten  ein weiteres Badezimmer mit Badewanne  separates WC Sie befinden sich hier in einer ruhigen Wohnungssiedlung in Marchtrenk, welche nur 2 Autominuten vom Zentrum entfernt ist. Der Kindergarten ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe der Wohnsiedlung befindet sich außerdem das Marchtrenker Freibad und eine Bäckerei. Im Zentrum befinden sich die Volksschule, sowie Hauptschulen. Weiters befinden sich etliche Nahversorger (Interspar, Hofer, DM), sowie Ärzte, Apotheken und Banken ebenfalls im Zentrum. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Terminvereinbarung für Besichtigungen bitte unter der Telefonnummer 07242 351 302.
Kaufpreis:
€ 389.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 132,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 250,00 m²
Terrassenfläche:
23 m²
Balkonfläche:
12 m²
Bäder:
3
WC:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Garage:
1
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.7
Klasse FGEE:
A+
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