Objekt Nummer:
3800/135
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 459.000,-
Wohnfläche:
130,00 m²
Zimmer:
5
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Familien-Traumhaus in edler Wohnsiedlung in Marchtrenk

Lebensgenuss pur erwartet Sie in diesem traumhaften Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und vollunterkellertem Kellergeschoss. Der gemütliche Garten garantiert für schöne Grillabende mit einer Wohlfühlatmosphäre für Familie und Freunde. Die edlen Materialien und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Außerdem ist das Objekt mit massiven Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und mit qualitativen Fliesenboden in den restlichen Räumen ausgestattet. Im freundlichen Vorzimmer fühlt sich jeder Besucher sofort willkommen und gelangt direkt in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Für Gemütlichkeit sorgt die Oase der Entspannung: die XL-Garten Terrasse mit Überdachung und gemütlicher Sitzlounge, sowie die große Grillecke. Das charmante Objekt wurde im gesamten Haus mit einer Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe ausgestatte und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m², welche wie folgt aufgeteilt wird: • gemütlicher Vorraum mit Garderobe • offener Wohn- und Essbereich • Kochbereich mit moderner Einbauküche und qualitativen Elektrogeräten (im Kaufpreis inkludiert) • Gäste WC • Abstellraum (hier sind jedoch alle Voreinrichtungen für ein Dusche inbegriffen) • Zugang zum Kellergeschoss (vollunterkellert) Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Obergeschoss des Objekts: • zentraler Gang mit Zugang zu allen Zimmern • Eltern-Schlafzimmer mit Schrankraum • 2 Kinderzimmer mit Blick in den Garten • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC Im Kellergeschoss empfängt Sie ein großer Aufenthaltsraum, sowie ein geräumiges, weiteres Schlafzimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Kaufpreis:
€ 459.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksgrösse
377,00 m²
Terrassenfläche:
22 m²
Kellerfläche:
63 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2007
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
45.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Küche; Bauweise: Ziegelmassiv
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