Objekt Nummer:
3800/386
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4650 Lambach
Kaufpreis:
€ 699.000,-
Wohnfläche:
147,80 m²
Zimmer:
5
 Merken

Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und 1066 m² großem Grundstück

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem attraktiven Einfamilienhaus in einer wunderschönen Wohnlage umgeben von Natur und Feldern. Das Objekt in Massivbauweise verfügt über eine Grundfläche von 1.066 m², eine Wohnfläche von ca. 147 m² und ist mit einer Doppelgarage ausgestattet (Fußbodenheizung in der Garage vorhanden!). Das Objekt besitzt eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit 35 m², eine Terrasse auf der Garage mit 38 m² und einen überdachten Balkon mit einer Fläche von 35 m². Sowohl die Außenwände als auch die tragenden Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk 25 cm. Die Zwischenwände (12 cm) sind ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, und mit Fenster mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung ausgestattet. Nicht zu vergessen sind die elektrischen Rollläden mit integriertem Insektenschutz. Die familiengerechte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn-, Koch- und Genusszone, die das Kernstück der Immobile bildet. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und in den gemütlichen Garten mit SALZWASSER-Pool (inkl. Pool Überdachung und mit Überlauf). Zu ergänzen sind die geräumige Garderobe, das Gäste-Zimmer, sowie das Gäste-WC. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Den Technikraum finden Sie hinter der Garage. Das große Eltern-Schlafzimmer bietet genügend Platz im begehbaren Kleiderschrank und hat ein Zugang zum schönen Balkon mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Das WC ist separat zu begehen. Im Kaufpreis inkludiert sind die moderne Einbauküche inklusive der Elektrogeräte, sowie die Badezimmer-Möbel. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur ca. 400 m vom Ortskern Lambach entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Kindergarten, … befinden.Wels erreichen Sie innerhalb von 13 Autominuten. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300,00. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 699.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
147,80 m²
Grundstücksgrösse
1.066,00 m²
Terrassenfläche:
73 m²
Balkonfläche:
35 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
7
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
2018
Stockwerk:
2
Garage:
2
Klasse HWB:
B
Schlafzimmer: 4
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden