Objekt Nummer:
3800/381
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 690.000,-
Wohnfläche:
174,00 m²
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Exklusives Einfamilienhaus in "junger" und moderner Wohnsiedlung (3800/355)

TOP-Wohnhaus in schöner Siedlungsrandlage mit guter Verkehrsanbindung Das im Jahr 2016 errichtete Austro Haus in Ziegelmassiv-Ausführung (25 cm Ziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz) befindet auf einem 640 m² großen Grundstück und ist mit einer Garage, einem automatischen Tor, einer Gartenhütte und einem Salzwasser-Pool ausgestattet. Das Einfamilienhaus überzeugt durch die stilvoll gestaltete Einrichtung und die hochwertigen Materialien: • 3-fach isolierverglaste Fenster - ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter • Fußbodenheizung und -Kühlung im gesamten Haus betrieben durch die DAIKIN Luftwärmepumpe • Salzwasser-Pool mit automatischem Chlor- und PH-Regler - Vorbereitung einer Poolheizung vorhanden • Boden: hochwertiger SWISS Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Vorraum und Stiegenaufgang, sowie in der Küche und im Badezimmer, qualitativer Laminatboden in den Schlafräumen • Garage mit anschließendem Technikraum - Dachterrasse ausbaufähig! Über ein einladendes Eingangsportal gelangt man über den Windfang in den Flurbereich mit geräumiger Tischler-Einbaugarderobe. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und macht insgesamt 174 m² aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin und mit direktem Gartenzugang zur sonnigen Terrasse mit Pool, Gartenhaus und Griller. Der Kochbereich wurde geschickt abgetrennt und ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche und Elektrogeräten der Marke BOSCH ausgestattet. Weiters finden Sie hier auch einen integrierten Speis. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-Schlafzimmer bzw. Büro, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Abstellraum unter der Stiege. Über den geschmackvollen Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit Zugang zu allen Schlafräumen. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet und hat einen Zugang zur Dachterrasse. Die beiden jeweils 18 m² großen Kinderzimmer bieten genügend Platz für Rückzug. Das modern eingerichtete Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sorgt für entspannende Momente. Für Kinder der Wohnanlage wurde ein eigener großer und eingezäunter Spielpatz angelegt. Bezugsfähig ist das Haus im September 2022. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 690.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
174,00 m²
Grundstücksgrösse
640,00 m²
beziehbar ab:
September 2022
Bäder:
2
WC:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2016
Garage:
1
Schlafzimmer: 4
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