Objekt Nummer:
3800/458
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 800.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Zimmer:
9
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***KAUFPREISREDUZIERUNG UM € 100.000,00*** Mehrfamilienhaus (3 getrennte Wohneinheiten) mit wunderschönem Garten

*** KAUFPREISREDUZIERUNG UM € 100.000,00 *** Kaufpreis anstatt € 900.000,00 nur € 800.000,00 Nutzen Sie die Chance auf ein außerordentlich großes und charismatisches Objekt, welches im Jahre 2016 in massiv-Bauweise errichtet wurde. Der erstklassige Garten bietet reichlich Platz für Kinder und garantiert für schöne Grillabende mit Familie und Freunden. Schon der entzückende Zugang zu diesem wunderschönen Haus macht neugierig auf die weiteren Highlights der Immobilie. Das perfekte Objekt für 3 Generationen bzw. eine Großfamilie, oder man vermietet zwei Wohnungen und bewohnt die Dritte selbst. Es besteht außerdem die Möglichkeit das Haus ohne allzu großen Aufwand umzubauen, um es als Ganzes Wohnhaus zu nutzen. Das Wohnhaus wurde auf insgesamt 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) errichtet und mit drei separaten Eingängen versehen Das gesamte Haus wird mittels Zentralheizung (Gasheizung) beheizt und ist mit 3-fach verglasten Fenstern der Marke INTERNORM inkl. Rollläden ausgestattet. 1. Wohnung EG – Wohnfläche ca. 110 m² Über den eigenen Eingang gelangen Sie in die 1. Wohnung des Hauses. Hier empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe. Der Koch- und Essbereich ist mit einer schönen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Der große Wohnbereich ist separat begehbar. Weiters finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und mit Blick in den Garten, sowie ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und WC. 2. Wohnung OG – Wohnfläche ca. 58 m² Beim Betreten des 2. Eingangs im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorraum mit Platz für die Garderobe - über den Stiegenaufgang gelangen Sie dann in die Wohnung. Die 2. Wohnung ist mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Der offene Wohnraum lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Weiters finden Sie hier 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. 3. Wohnung OG – Wohnfläche ca. 55 m² Die 3. Wohnung erreichen Sie über einen freien Stiegenaufgang. Hier empfängt Sie ebenfalls ein Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer schönen Küche mit Elektrogeräten ausgestattet. Weiters finden Sie hier ebenfalls 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 800.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Grundstücksgrösse
850,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
9
Bäder:
3
WC:
3
Baujahr:
2016
HWB:
44.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.84
Klasse FGEE:
A
Schlafzimmer: 6
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