Objekt Nummer:
3800/372
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4063 Hörsching
Kaufpreis:
€ 359.000,-
Wohnfläche:
106,32 m²
Zimmer:
5
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Exklusive ROHBAU-Doppelhaushälfte inkl. fertiggestelltem Dach und inkl. Anschlusskosten TOP 2

Es besteht die Möglichkeit das Objekt in der Rohbau-Ausführung (Rohbau-Kaufpreis € 359.000,00), in belagsfertiger Ausführung (Belagsfertiger Kaufpreis € 509.000,00) oder in schlüsselfertiger Ausführung (Schlüsselfertiger Kaufpreis € 564.000,00) zu erwerben. In einer schönen und neu ausgebauten Wohnsiedlung in Hörsching werden insgesamt 6 moderne, hochwertig ausgestattete und bestens durchdachte Doppelhaushälften errichtet, welche sich über 2 Geschosse erstrecken. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Die hochwertigen Immobilien werden mit 2 KFZ-Abstellplätzen, Terrasse und dem Highlight des Objekts - dem Pool - zu einem TOP Preis angeboten. Ein weiterer Pluspunkt: Die Haushälften inkl. Garten und Pool werden in der Schlüsselfertigen Ausführung mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden und modernes Bad-Interieur. Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe von Vaillant betrieben wird, versehen. Weiters sind die Haushälften mit Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore und Insektenschutz der Firma Schüco ausgestattet. Die Doppelhaushälften besitzen eine familiengerechte Zimmeraufteilung und lassen sich wie folgt aufteilen: Das Kernstück der Immobilie bildet die helle und offene Koch- und Genusszone und der offene Wohnbereich mit Gartenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gästezimmer bzw. Büro, den Technikraum inkl. Abstellfläche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, und WC. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie 2 Kinderzimmer. Zu ergänzen ist das Badezimmer, sowie das separat begehbare WC. Rohbau Ausführung: Der Kaufpreis für die Rohbau-Ausführung beträgt € 359.000,00. In der Rohbau Ausführung sind folgende Arbeiten inkludiert: • Aufschließungskosten und Anschlusskosten wurden schon bezahlt! • Ziegelmassiv Haus mit einer Wandstärke von 25 cm • bereits fertiggestelltes Flachdach • vieles nach eigenen Wünschen zu gestalten • ein grüner Garten, um das eigene Obst und Gemüse zu kultivieren Belagsfertige Ausführung: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt € 509.000,00. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Arbeiten zusätzlich zu der oben angeführten Ausstattung inkludiert: • Vollwärmeschutz, Innenputz, Estrich, Spachteln, Malen • Heizung (Luftwärmepumpe Vaillant), Wasser, Abfluss • Elektroinstallation • 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden bwz. Raffstore • Gartengestaltung (Pflasterung Terrasse und Gehwege) • Zaun und Glasgeländer (Doppelstabmattenzaun) • Pool inkl. Pooltechnik Schlüsselfertige Ausführung: Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 564.000,00. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus komplett schlüsselfertig zu erwerben. In der schlüsselfertigen Ausführung sind folgende Arbeiten zusätzlich zu der angeführten Ausstattung inkludiert: • Parkettboden und Fliesenleger (Spritzwasserbereich) • Sanitär und WC • Innentüre/Zimmertüren Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 359.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
106,32 m²
Grundstücksgrösse
278,17 m²
Terrassenfläche:
26 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
2022
HWB:
31.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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