Objekt Nummer:
3800/383
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4050 Traun
Kaufpreis:
€ 559.000,-
Wohnfläche:
155,00 m²
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***NOCHMALIGER PREISSTURZ*** Kernsaniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Traun-St. Dyonisen

**KAUFPREISREDUZIERUNG UM INSGESAMT € 50.000,00** NUTZEN SIE DIE CHANCE! Machen Sie ein Angebot! KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND GENIEßEN! Dieses erstklassige Einfamilienhaus begeistert durch seine angenehm ruhige Wohnsiedlung und durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Traun. Der traumhaft gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, Carport und Gartenhütte lässt hier keine Wünsche offen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1959, im Jahr 2011 wurde es bis zu den Grundmauern kernsaniert und um 2,5 m erweitert: • Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, • Dach inkl. Betonplatte, • Solaranlage, • Fußbodenheizung, • komplett sanierte Badezimmer • 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden, • weiße Holztüren, • hochwertiger Laminat- bzw. Fliesenboden • Sprechanlage mit Kamera Im freundlichen Vorzimmer mit einer offen gestalteten Treppe fühlt sich der Besucher sofort willkommen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Gorenje. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Über den schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Hier findet man drei weitere Schlafräume mit großen und hellen Fenstern Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschtisch ausgestattet. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein kleiner Abstellraum. Nicht zu vergessen ist die 40 m² große Teilunterkellerung mit Heizraum und Abstellräume. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Kaufpreis:
€ 559.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
155,00 m²
Grundstücksgrösse
634,00 m²
Kellerfläche:
40 m²
beziehbar ab:
sofort
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1959
HWB:
44.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Schlafzimmer: 4
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