6674 Someo, Via la Cantonal 158 Region: Vallemaggia Grundstückfläche: 284 m2 Wohnfläche: ca. 145 m2 Zweitwohnsitz: Nein Zustand: Neubau Garten: ja Heizung: Wärmepumpe Garage: ja Lage: zentral sonnig und ruhig Aussicht: mit Aussicht Schulen: ja Einkäufe: im Dorf Maggia ca. 6 Km öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung nächsten Stadt: ca. 19 km Autobahnentfernung: 40 km Beschreibung Diese 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus und Garten liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage im Dorf Someo, in der Vallemaggia an der Via la Cantonal 158. Das Gebäude ist im Jahre 2023 erstellt. Die Küche mit den Apparaten sowie die Nasszellen Apparate können noch vom Käufer ausgewählt werden. Das EFH besteht im Erdgeschoss aus einem Entree, WC, Technikraum mit Wäscheturm und Ausgang in den Garten sowie offene Küche und Wohnzimmer mit direkten Ausgang Zur Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich 2 Schlafzimmer und ein grosses Elternschlafzimmer, sowie ein grosses Bad/Dusche/WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit toller Aussicht auf die Maggia und auf die umliegenden Berge. Die Umgebung besteht aus einem schönen Garten zum Geniessen mit Familie und Freunde. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück sind zwei Autoabstellplätze erstellt worden. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 40 km entfernt. Eine Postautoverbindung Nr. 315 führt nach Locarno zum Bahnhof. Im ca. 5 Auto Minutigen grösseren Dorf Maggia gibt es Einkaufsgeschäft, Banken und die Schulen. Highlights zentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht Küche- Apparate u. Nasszellen-Apparate können noch Ausgewählt werden Garten und Balkon sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bus Nr. 315 Ubicazione | Dintorni 6674 Someo, Via la Cantonale 158 Regione: Vallemaggia Superficie del terreno: 314 m2 Superficie abitabile: circa 192 m2 Residenza secondaria: No Condizione: Nuova costruzione Giardino: sì Riscaldamento: pompa di calore Garage: si Posizione: centrale, soleggiata e tranquilla Vista: con vista Scuole: sì Shopping: nel villaggio di Maggia ca. 6 km Trasporto pubblico: 300 m Distanza dalla città più vicina: ca. 19 km Distanza dall´autostrada: 40 km Descrizione dell’immobile Questa casa indipendente di 4 ½ locali e giardino si trova in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla nel villaggio di Someo, in Vallemaggia, in Via la Cantonale 158. L´edificio è stato costruito di recente, nel 2023. La cucina con gli elettrodomestici e gli elettrodomestici del bagno possono ancora essere scelti dall´acquirente. La casa è composta al piano terra da un ingresso, wc, locale tecnico con torretta per la lavanderia e uscita sul giardino, nonché cucina aperta e soggiorno con uscita diretta sulla terrazza e sul giardino. Al primo piano si trovano 2 camere da letto e un´ampia camera da letto principale, oltre a un grande bagno/doccia/WC. Dalla camera da letto principale si accede direttamente al balcone con una meravigliosa vista sulla Maggia e sulle montagne circostanti. L´area circostante è costituita da un ampio e bel giardino da godere con la famiglia e gli amici. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Nella proprietà sono stati ricavati due posti auto. L´autostrada A2 di Bellinzona dista 40 km. Il collegamento con l´auto postale n. 315 conduce alla stazione ferroviaria di Locarno. Il villaggio più grande di Maggia dista circa 5 minuti in auto e dispone di negozi, banche e scuole. Highlights posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con splendida vista elettrodomestici da cucina e da bagno sono ancora selezionabili Giardino e balcone ottimo collegamento