Objekt Nummer:
4180/4340
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6995 Madonna del Piano
Kaufpreis:
CHF 260.000,-
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
10
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zwei Häuser zum Ausbauen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / due casa da ristrutturare molto tranquilla e soleggiata con vista

6998 Monteggio, Rovedera Region: Malcantone Grundstückfläche 721: ca. 175 m2 Grundstückfläche 711 716: ca. 169 m2 Wohnfläche 721: ca. 80 m2 Haus Wohnfläche 711: ca. 175 m2 Zustand: zu renovieren Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: öffentliche Parkplätze direkt oberhalb Allenfalls dort auch zwei zu kaufen Lage: sehr sonnig und ruhig Einkaufen: ja Schulen: Grundschule Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur Autobahn: 16 km Distanz zur nächsten Stadt: 16 km Beschreibung Diese zwei Häuser zum Ausbauen liegen an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio im Gebiet Rovedera. Die Häuser stehen in einem Gebäudekomplex mit andern Häusern und bedürfen einer vollständigen Erneuerung. Beim dreigeschossigen 6-Zimmer-Haus sind die Wohnküche und ein Zimmer aber bereits sehr gut nutzbar. Es besteht ein Ausbauprojekt, das käuflich erworben werden kann. Unterhalb dieses Gebäudes befindet sich eine kleiner Garten und eine ebene Wiesenfläche. Der zweigeschossige 4-Zimmer-Hausteil muss vollständig neu ausgebaut werden. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich von beiden Liegenschaften ins Tresatal bis hin zum Monte Rosa. Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit. Die Liegenschaften sind mit dem Auto erreichbar. Oberhalb befinden sich öffentliche Gratisparkplätze der Gemeinde. Allenfalls können auch zwei käuflich erworben werden. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Highlights sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Möglichkeit des Erwerbes von Plänen eines Ausbauprojektes beim grossen Haus gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und Luganersee Ubicazione | Dintorni 6998 Monteggio, Rovedera Regione: Malcantone Superficie terreno map. 721: ca 175 m2 Superficie terreno map. 711 + 716: ca. 169 m2 Superficie abitabile map. 721: ca 80 m2 Superficie abitabile map. 711: ca. 170 m2 Condizione: da ristrutturare Cantina: sì Residenza secondaria: sì Parcheggio: posteggi comunali in vicinanza Eventualmente due da acquistare Posizione: molto soleggiata e tranquilla Shopping: sì Scuole: sì Scuola primaria Trasporto pubblico: sì Distanza dall´autostrada: 16 km Distanza dalla città successiva: 16 km Descrizione dell’immobile Queste due case da ristrutturare si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di Monteggio, nella zona della Rovedera. Le case si trovano in un complesso edilizio con altre case e necessitano di una ristrutturazione completa. Nella casa a tre piani di 6 locali, tuttavia, la cucina e una stanza sono già molto utilizzabili. Esiste un progetto di ampliamento che può essere acquistato. Sotto questo edificio c´è un piccolo giardino e un´area di prato pianeggiante. La parte della casa a due piani e 4 stanze deve essere completamente ricostruita. Entrambe le proprietà godono di una bellissima vista sulla Val Tresa e sul Monte Rosa. Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana. Ci sono molte possibilità di escursioni e i grotti ancora romantici invitano a soffermarsi su vino e specialità tipiche ticinesi. I numerosi boschi di castagni e la vegetazione subtropicale assicurano inoltre aria buona e una particolare vicinanza alla natura. Le proprietà sono raggiungibili in auto. Posteggi comunali gratuiti sono sopra a disposizione. Eventualmente si può anche acquistare li due posteggi esterni. A Monteggio c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa. Da lì, il tram per Lugano è attivo fino a mezzanotte. Il Lago Maggiore a Luino e il Lago di Lugano a Ponte Tresa sono raggiungibili in dieci minuti di auto. Il viaggio verso Lugano e l´autostrada N2 dura circa 20 minuti. Scuole e negozi sono disponibili nei comuni limitrofi. I centri commerciali della vicina Luino sono raggiungibili in pochi minuti. Highlights Posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata Possibilità di acquisire i piani per un progetto di ampliamento della grande casa Buoni collegamenti con i mezzi pubblici per Ponte Tresa e Luino Vicinanza ai due laghi del Ticino, il Lago Maggiore e il Lago di Lugano
Kaufpreis:
CHF 260.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 6.500,00 m²
Zimmer:
10.5
Bäder:
1
WC:
1
Zustand:
schlecht
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand
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