6818 Melano, Via Suvaia di Pozzo 8 Region: Mendrisiotto Objektart: Villa; Garten; Wohnfläche: ca. 150 m2 Grundstückfläche: ca. 358 m2 Baujahr: 1990 Zustand: gut Parkplätze: 2 angebaute Garagen Zweitwohnsitz: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: auf den Garten Schulen: Melano Einkaufsmöglichkeiten: Melano Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur Autobahn: 4 km Entfernung zur nächsten Stadt: 12 km Beschreibung Dieses schöne 6 ½ -Zimmer- Einfamilienhaus liegt in Melano an der Via Suvaia di Pozzo 8, einer Gemeinde, die zum Bezirk Mendrisio gehört. Die 3-geschossige Villa wurde 1990 erbaut und befindet sich in gutem Bauzustand. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsgeschoss mit Eingangshalle, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Pergola, Service-Bad und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine große Terrasse von 26 qm. In der unteren Etage sind weitere 2 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Garten, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Unterstand und Garage (2 angebaute Garagen) eingebaut. Ein schöner Ausblick erstreckt sich bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge. Wenige Meter entfernt liegt der Luganersee, die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, wie z.B. wie Schwimmen, Segeln und Spaziergänge entlang des Ufers. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist wenige Kilometer entfernt. Die Städte Lugano und Mendrisio sind in 10 Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus oder der Bahn sind diese Städte gut erreichbar. Im Dorf sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Highlights sonnige und ruhige Lage privater Garten grosse Räume guter Zustand Nähe zur Autobahn A2 gute OeV Verbindungen Ubiciazione 6818 Melano, Via Suvaia di Pozzo 8 Regione: Mendrisiotto Tipo dell’immobile: villa; giardino; Superficie abitabile: 150 m2 ca. Superficie terreno: 358 m2 ca. Anno di costruzione: 1990 Stato: buono Posteggi: 2 box uniti Casa secondaria : si Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: sul giardino Scuole: Melano Possibilità d’acquisti: Melano Mezzi pubblici: 150 m Distanza autostrada: 8 km Distanza città successiva: 12 km Descrizione dell’immobile Questa splendida casa unifamiliare di 6 ½ locali si trova a Melano in via Suvaia di Pozzo 8, comune che fa parte del distretto di Mendrisio. La villa si sviluppa su 3 piani, si presenta in buono stato manutentivo, è stata costruita nel 1990. L’oggetto è così composto, piano d’entrata da ingresso, sala pranzo, cucina con accesso alla pergola, bagno di servizio e soggiorno con camino ed accesso alla balconata. Il piano superiore comprende una camera matrimoniale, camera, bagno e grande terrazza di 26mq. Al piano inferiore si trovano altre 2 camere da letto con accesso all’ampio giardino, bagno doccia, locale tecnico, lavanderia-stenditoio, rifugio e autorimessa (2 box collegati) La casa è molto soleggiata e da alcuni punti si riesce a vedere anche il lago. Per raggiungere Melano in auto c’è l’uscita della A2 a Melide e poi si prosegue sulla cantonale. A pochi metri c’è il Lago di Lugano offre numerose opportunità per attività all´aria aperta, come nuoto, vela e passeggiate lungo la riva. I panorami sul lago e sulle montagne circostanti sono spettacolari in ogni stagione, rendendo Melano un luogo ideale per gli amanti della natura e degli sport acquatici. La casa è facile da raggiungere. A pochi minuti è l’autostrada A2 a Bissone o Mendrisio. Anche le città Lugano e Mendrisio sono raggiungibili in 10 minuti. Con il bus o il treno si arriva a Lugano e Mendrisio. Nel comune sono le scuole e negozi. Highlights posizione soleggiata e tranquilla giardino privato ampi spazi buono stato mezzi pubblici vicino