I-21010 Maccagno Luino Italien Region: Val Veddasca Grundstückfläche: ca. 17‘670 m2 Wohnfläche: ca. 90 m2 Etagen: 2 + Keller Zustand: gut, muss gestrichen werden Wasser: ja Elektrizität: ja Abwasser: Klärgrube Keller: ja Parkplätze: 1 privat , 5 Minuten entfernt Lage: sonnige Aussichtslage und sehr ruhig Aussicht: Seesicht Schulen: in Italien und Gambarogno Einkaufen: Maccagno 10 min zu Fuss Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 10 Min Entfernung von der Autobahn: 25 km Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km Luino Beschreibung Dieses schöne 3 1/2-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Maccagno an absoluter Alleinlage mit schöner Seesicht. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Zimmer müssen alle gestrichen werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und dieser Keller könnte man ausbauen für ein weiteres Zimmer oder Wohnung. Im 1. Stock befindet sich die grosse Wohnküche mit Warmluft-Kamin und einem Kochherd mit Holz. Vor diesem Wohnzimmer ist eine schöne Terrasse vorgelagert von welcher man schöne Aussicht auf den Lago Maggiore geniesen kann. Über eine Aussentreppe gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche/WC und kleinem Balkon. Um das Haus ist ein Obstgarten angelegt mit verschiedenen Obstbäumen und viel Wald gehört noch dazu. Eine ganzjährige Besonnung ist gegeben wie auch gutes Trinkwasser und absolute Ruhe. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und der Bahnhof ca. 300m. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 45 Minuten und an den Lago Maggiore 5 Min. Bis zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es ca. 45 Minuten. Highlights Sonnige sehr ruhige Lage mit Seeblick gepflegte Wiese und viele Obstbäume gemütliches Ambiente 1 Privatparkplatz Alleinlage Transportseilbahn Ubiciazione I-21010 Maccagno Luino Italia Regione: Val Veddasca Superficie del terreno: circa 17´670 m2 Superficie abitabile: circa 90 m2 Piani: 2 + seminterrato Stato: buono, deve essere dipinto Acqua: sì Elettricità: sì Acque reflue: fossa settica Cantina: sì Parcheggio: 1 privato, a 5 minuti Posizione: soleggiata e molto tranquilla Vista: vista lago Scuole: in Italia e nel Gambarogno Shopping: Maccagno 10 min a piedi. Trasporti pubblici: Autobus 10 min Distanza dall´autostrada: 25 km Distanza dalla città successiva: 5 km Luino Descrizione dell’immobile Questo bellissimo rustico di 3 1/2 locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Maccagno, in un luogo completamente isolato con una bella vista sul lago. L´edificio a due piani è in buone condizioni. I locali devono essere tinteggiati. La casa ha un seminterrato completo, che potrebbe essere convertito in un´altra stanza o appartamento. Al 1° piano si trova l´ampia cucina-soggiorno con camino ad aria calda e cucina a legna. Di fronte a questo soggiorno si trova una bella terrazza da cui si può godere di una splendida vista sul Lago Maggiore. Una scala esterna conduce alle due camere da letto e al bagno con doccia/WC e a un piccolo balcone. Intorno alla casa c´è un frutteto con vari alberi da frutto e molto bosco. C´è sole tutto l´anno, buona acqua potabile e assoluta tranquillità. La fermata dell´autobus si trova a circa 200 metri e la stazione ferroviaria di Tilo a circa 300 metri. Il viaggio per Locarno dura circa 45 minuti e per il Lago Maggiore 5 minuti. L´autostrada A2 di Bellinzona-Süd è raggiungibile in circa 45 min Highlights posizione soleggiata e tranquilla prato ben curato e molti alberi da frutto ambiente accogliente 1 parcheggio privato Vista sul lago Posizione appartata Funivia per trasporti merce