6723 Castro, Marna Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 80 m2 Grundstückfläche: ca. 985 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1890, Renovation 1990 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Elektrizität: ja, Solarpanel Heizung: Kamin und Holzofen Parkplatz: 3 neben dem Rustico Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 40 km Entfernung zur Autobahn: 20 km Beschreibung Dieses 3 ½ -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhigen und sonnige Aussichtslage oberhalb von Castro auf 918 m/M im schönen Bleniotal. Das rustikale Haus befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Es bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Die Einrichtung ist im rustikalen Stil gehalten, wie es sich für ein Berghaus gehört, und bietet alles, was man braucht. Das Haus hat zwei Eingänge und zwei Stockwerke mit einer Schlafgalerie, die intern mit gut begehbarer Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, eine Dusche/WC und ein Keller. Im 1. Obergeschoss befindet sich der grossflächige Wohnraum mit Kamin, der zur Hälfte bis zum Unterdach offen ist. Die andere Hälfte ist mit einer Schlafgalerie für zwei Betten ausgestattet. Besonders schön gestaltet ist der ebene Gartenbereich mit Sitzplatz, Aussenkamin mit Pizzaofen und vielen Sträuchern und Blumenbepflanzungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge bis zum höchsten Berggipfel des Tessins, dem Rheinwaldhorn. Es besteht die Möglichkeit, das obenliegende Rustico mit 15627 m2 Grundstückfläche zu einem Kaufpreis von Fr. 115‘000.-- auch zu erwerben. Es bestehen bereits Ausbauprojekte. Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationanles Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Winter bei viel Schnee ist die Strasse mit dem 4 X 4 befahrbar. Die Strasse wird nur von den wenigen Ferienhauseigentümern genutzt. Das Haus ist 2.5 km von der Kantonsstrasse entfernt. Es stehen nebenan drei Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca zur Autobahn A2 dauert 20 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar. Von Traversa aus besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick typische Berghütte sehr hohes Wohnambiente bei schönem Ausbau sehr gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz Ubicazione | Dintorni 6723 Castro, Marna Regione: Valle di Blenio Superficie abitabile: circa 80 m2 Superficie del terreno: circa 985 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1890 Ristrutturazine: 1990 Condizioni: molto buone Residenza secondaria: sì Acqua: sì Elettricità: sì, pannello solare Riscaldamento: camino e stufa legna Parcheggio: 3 vicino al rustico Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: meravigliosa vista panoramica Shopping: ad Acquarossa Trasporto pubblico: 2 km Distanza dalla città più vicina: 40 km Distanza dall´autostrada: 20 km Descrizione dell’immobile Questo rustico con 3 camere e mezzo si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra Castro, a 918 metri sul livello del mare, nella splendida Valle di Blenio. Il rustico è in ottimo stato di manutenzione. Offre un´atmosfera accogliente e familiare. È arredato in stile rustico, come si addice a una casa di montagna, e offre tutto il necessario. La casa ha due ingressi e due piani con una galleria per dormire, collegati internamente da una scala facilmente accessibile. Al piano terra si trovano una cucina/soggiorno, una doccia/WC e una cantina. Al primo piano si trova l´ampio soggiorno con camino, metà del quale è aperto sul tetto inferiore. L´altra metà è dotata di una galleria per due letti. L´area del giardino livellato con zona salotto, camino esterno con forno pizza e molti arbusti e fiori è particolarmente bella. Si gode di una meravigliosa vista sulla valle e sui pendii montuosi circostanti fino alla vetta più alta del Ticino, il Rheinwaldhorn. Esiste anche la possibilità di acquisire il rustico soprastante con 15627 m2 di terreno per un prezzo di acquisto di 115.000 franchi. Esistono già progetti di espansione. La Valle di Blenio è nota per le sue possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta. Il comprensorio sciistico invernale di Nova Nara, con tre skilift e seggiovie e una lunga pista per slittini, è raggiungibile in cinque minuti. Nell´alta Valle di Blenio c´è anche un centro internazionale di sci di fondo a Campra e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Un centro termale è previsto ad Acquarossa, dove si trova anche l´ospedale regionale. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. In inverno, quando c´è molta neve, la strada è percorribile con un 4 x 4. La strada è utilizzata solo dai pochi proprietari di case vacanza. La casa dista 2.5 km dalla strada cantonale. Ci sono tre parcheggi nelle vicinanze. Il tragitto in auto da Biasca all´autostrada A2 dura 20 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. Da Traversa a Biasca c´è un collegamento in autobus con la fermata dell´espresso della ferrovia del Gottardo. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla meravigliosa vista panoramica tipica baita di montagna ambiente abitativo molto elevato con bellissima estensione Giardino molto curato con zona salotto