Objekt Nummer:
2014/4072
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8605 Kapfenberg
Kaufpreis:
€ 370.000,-
Wohnfläche:
ca. 201,00 m²
Zimmer:
6
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Großzügiges Wohlfühlhaus mit Hallenbad - Provisionsfrei für den Käufer!

Ihr Wohntraum am Waldrand in sonniger Lage - geeignet für 2 Familien! Hier geht`s zum Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=11ReNVRzfWe Lage: Das gepflegte und geräumige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Kapfenberg - direkt am Wald. Busverbindungen sowie weitere Infrastruktur ist gut erreichbar, ebenso die Autobahnzubringer. Am Ende der Siedlung gelegen bietet das Grundstück Platz zum Entspannen. Aufteilung: Von der Terrasse vor dem Haus gelangen Sie in den großen Vorraum. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das gemütliche Esszimmer, ein Wirtschaftsraum, WC, Büro und das großzügige Wohnzimmer. Im Wohnzimmer bietet der Kachelofen im Winter wohlige Wärme. Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie auch direkt in die Garage für 2 PKW. Im Obergeschoße befinden sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC, das moderne Bad und der sonnige Balkon mit Blick in den Wald. Der Keller verfügt über eine Sauna, Dusche, Partyraum, Heiz/Tankraum und Werkstatt/Lagerraum. Highlight ist das große Hallenbad mit 8x4 Meter Pool und ca. 1,6 Metern Tiefe. Ausstattung: Das Haus wird mittels Hoval Öl-Zentralheizung (2006 erneuert) beheizt. Die Leitungen für eine Solaranlage sind bereits bis ins Dach verlegt. In Teilen des Hauses wurde Fußbodenheizung verlegt, der Rest wird mit Radiatoren oder dem großen Kachelofen erwärmt. Die Garage ist groß genug für 2 PKW` s. Zusätzlich wurde 2021 im Außenbereich eine Terrasse mit großem Steingriller errichtet! In den Jahren 2020-2021 wurde die Elektrik großteils erneuert und im EG elektrische Aussenrollos installiert. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Termin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853 Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich, z.B. monatlich 1320.- ohne Anzahlung (unverb. Angebot, Details gerne auf Anfrage!) Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Immobilienmakler Stengg GmbH 8700 Leoben
Kaufpreis:
€ 370.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 201,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 600,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
153 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1987
Zustand:
gut
Garage:
2
HWB:
204.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
2.75
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldrandlage, Sonnige Lage; Ausstattung: unterkellert; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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