Numero civico:
2602/9429
Tipologia:
Ufficio
Cantone/Regione:
Burgenland
Indirizzo:
7540 Güssing
Prezzo:
€ 349.000,-
Superficie effettiva
ca. 250,00 m²
Locali:
7
 Ricordare

Büro, Praxis, Studio oder Eigennutzung? Sie entscheiden!

Dieses Wohnhaus bietet für eine größere Familie sowie eine gewerbliche Nutzung genügend Platz. Ob als Wohnraum, als Büro oder Studio etc. wäre der Bereich im EG mit eigenem Zugang sehr gut geeignet. Durch die zentrale Lage ein idealer Standort. Die Wohnfläche von ca. 210m² teilt sich auf in: Im EG: • Einen großen Vorraum • Küche mit Essbereich • Kinder/Arbeitszimmer • Wohnzimmer • Wintergarten mit separatem Eingang • Abstellraum • Bad mit Wanne & WC Im OG: • Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Schlafzimmer • Waschraum • Bad mit Dusche • WC • Weiteres Schlafzimmer mit Balkon • Abstellraum Im KG: • Saunabereich mit Dusche und Ruhezone sowie Zugang zum Garten mit Pool. Ein gemütlicher Kachelofen sowie ein Holzofen sorgen für angenehme Wärme. Eine Zentralheizung mit Fernwärme ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ein Pool mit Salzwasseranlage und eine überdachte Terrasse sorgen für Abwechslung im Garten mit Blick auf Burg & Teiche. Nach einem Saunabesuch können Sie im Ruhebereich entspannen. Das Grundstück bietet genügend Platz für PKW. Ob Kundenparkplatz oder ein eigener großer Fuhrpark. Ein Carport für 2 PKW sowie Holzlagerraum & Werkstatt Eine Garage mit E-Ladestation Typ2 mit 22kW. Eine Bewässerungsanlage sorgt für „immergrünen“ Rasen. Strom, Kanal, Wasser, Sat, Internet (schnelle Glasfaser an Grundgrenze) vorhanden. Das Haus kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. (Rechnungen vorhanden) Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: 066488541424 eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Prezzo:
€ 349.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie effettiva
ca. 250,00 m²
Superficie terreno
ca. 720,00 m²
Locali:
7
Deposito:
5
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Anno di costruzione:
ca. 1985
Condizione:
buono
Garage:
1
Coefficiente energetico:
109.4 kWh/(m²a)
Classe energetica:
D
Fattore di efficienza energetica:
1.45
Fattore energetico:
C
Trasporti pubblici: bus; Posizione: Centro città
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