56 m² Büro / Praxis / Atelier / Massagestudio in Stadtlage Dieses rund 56m² grosse, im Erdgeschoss gelegene Büro/Geschäftslokal befindet sich in der angrenzenden östlichen Innenstadt von Wels und bietet mit 2 Räumen ausreichend Platz für diverse Nutzungen. Zusätzlich besitzt diese Einheit ein WC und ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken. Zur Archivierung von entsprechenden Firmenunterlagen steht ein Lager/Archiv mit zusätzlichen 11m² zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist von 2 Eingangstüren zugänglich, 1x von Aussen und 1x vom Stiegenhaus mittels Türe. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärmeanschluß an das Versorgungsnetz der Stadt Wels, die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf rund 125,-€/Monat. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 40,98 kWh/m²a, Klasse B Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.