Die sonnige Liegenschaft mit ca. 248 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 784 m² Grundstücksfläche in Riedau bietet die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten. Es besteht unter Anderem die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, weitere Änderungen am Haus können je nach Absprache mit der Gemeinde durchgeführt werden. Saniert wurde das teilunterkellerte Wohnhaus ca. 2012 und nochmals ca. 2019. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für 1-2 Generationen oder eine Großfamilie. Weiters besteht im sonnigem Garten eine überdachte Gartenküche mit einem Abstellraum, einer Gartenhütte und einem Grillkamin, welcher zum Verweilen einlädt. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage und weitere Stellplätze vor der Garage. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: EG ca. 122,6 m²: - Vorraum/Flur - Technikraum/Waschraum - Abstellraum - 2 Schlafzimmer (eines davon mit Wasseranschluss) - Bad mit Dusche - WC - Partyraum mit eigenem WC - Zugang zum Keller - Zugang zum Garten OG ca. 125,9 m²: - Vorraum/Flur - Bad mit Dusche - WC - 3 Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Kamin - Zugang zum Dachboden (Neuer Energieausweis in Arbeit!) Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: +43 664 246 2506 Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at