Objekt Nummer:
3820/228
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4120 Neufelden
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 159,00 m²
Zimmer:
8
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Mehrfamilienhaus mit Fitnessstudio, Pool und bebaubarem Grundstück

Dieses zuletzt ca. 2015 renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Neufelden. Die Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden: - Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio (in Betrieb) mit jeglichem Inventar im Ausmaß von ca. 300 m². Das Fitnessstudio bietet unter Anderem Kabinen für Frauen und Männer mit Duschen, einen Empfang mit Sitzmöglichkeiten, diverse sportliche Bereiche und WC´s. Weiters gibt es einen Raum für PowerPlate, sowie Platz um diverse Kurse anzubieten oder einen Massageraum einzurichten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 77 m² (3 Zimmer) mit einer Terrasse, die in den großen Garten mit einem überdachten Pool mündet. - Im Obergeschoss (ca. 81 m²) befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern mit einer Loggia. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, man kann natürlich aber auch selbst darin wohnen. Das Highlight liegt jedoch in dem Grundstück, welches sich neben der Liegenschaft befindet und ebenfalls bebaut werden kann (ca. 1000 m²). Auch die Aussicht des Hauses lässt keine Wünsche offen! Weiters besteht eine Garage und 7 Freistellplätze, 1 Parkfläche ist verpachtet, dort bestehen auch viele weitere Parkmöglichkeiten. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: +43 664 246 2506 Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 159,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.173,00 m²
Nutzfläche:
ca. 303,00 m²
Kellerfläche:
70 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
8
Bäder:
3
WC:
5
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
7
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1990
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
103.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.44
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Dachterrasse 125 m², Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Räume veränderbar, Altbau; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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