Absolute Rarität - zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Obernberg am Inn, mit einzigartigem Ausblick auf den Inn und das Innstauwerk. Das sonnige Grundstück mit ca. 573 m² bietet jede Menge Platz für Garten- und Naturliebhaber und verfügt über einen direkten Zugang zur Inn-Au. Das Haus steht oberhalb des Inn-Wellenbrechers (keine Hochwassergefahr) und kann als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Altbestand wurde ca. 1960 vergrößert und ca. 1989 nochmals ausgebaut. Die Liegenschaft ist mit Zentralheizung (Festbrennstoff Holz) ausgestattet, ein Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist möglich und der Anschluss ans örtliche Kanal- und Wassernetz samt eigenem Hausbrunnen ist vorhanden. Die Raumaufteilungen gestalten sich wie folgt: Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Vorraum • Bad mit Dusche und WC • Küche • Essbereich • Wohnzimmer Obergeschoss: • Flur • 2 Schlafzimmer • Dachboden (ausbaufähig) • Bad mit Dusche • WC • Abstellkammer Erdgeschoss Altbau: • Eingangsbereich/Vorraum • Flur • Wohnzimmer • Küche • Bad mit Badewanne • WC Obergeschoss: • Flur • Zimmer Keller: Der Kellerbereich ist unterteilt in einen "alten" und "neuen" Bereich. Hier befindet sich die Holz Heizung (Brenner und Kessel), Technik und ein Zugang zum Kohlekeller. Im zweiten Bereich ist Platz für Kohle, Getränke, Kühlgeräte oder auch Gartengeräte. Beide Bereiche sind von außen begehbar. Garten: Der Garten bietet ein massives Nebengebäude mit Platz für Handwerker und einen Grillkamin, welcher jedoch in Schuss gebracht werden muss. Der alte Marillenbaum vor dem Küchenfenster lädt zum Pflücken ein. Die kleine Holzterrasse auf der Rückseite des Hauses mit direktem Blick auf den Inn lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Obernberg am Inn liegt im Herzen des Innviertels, der Marktplatz mit seinen bunten Fassaden wird zu Recht als einer der schönsten seiner Art in ganz Österreich bezeichnet. Die Infrastruktur zahlt sich aus, man erreicht in wenigen Minuten fast jedes Ziel: Nahversorger, Ärtze, Freizeitmöglichkeiten, uvm. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Liegenschaft mit viel Entwicklungspotential! Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: +43 664 246 2506 Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at